MARTIN Jean-Francois : A vendre maison 12 pièce(s) à Yffiniac 201m² 234 000€ - Achat / Vente | MARTIN Jean-Francois OptimHome YFFINIAC Maisons A vendre Maisons yffiniac , Maisons A vendre Maisons saint brieuc , Maisons A vendre Maisons lamballe , Maisons A vendre Maisons morieux , Maisons A vendre Maisons l'hopital Vous méritez l'exclusivité ! 22120 YFFINIAC : Baie de Saint Brieuc - Situé en centre ville , grande maison de caractère de 200 m2 habitables avec joli jardin clos de 427m2. Composée en rez de chaussée: d'un double salon/séjour avec bibliothèque et cheminée-insert donnant directement, au sud, sur une terrasse de 30 m2 - grand bureau - cuisine équipée et aménagée - véranda. Au 1 er étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative - salle de bain avec WC - lingerie. Au 2ème étage: chambre de bonne avec point d'eau et grand grenier. Boiseries aux essences Rares - hauteur sous plafond de 2,80 M. Cave a vin et chaufferie en sous sol. Garage et jardin clos. A voir pour sa situation privilégiée en centre ville. Vous pourrez tout faire à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Francois MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442777462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 http://www.martinj.optimhome.com (réf. 830033867868 / 364536 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

CENTRE VILLE A PIED, JARDIN CLOS, AU CALME

22120 YFFINIAC : Baie de Saint Brieuc - Situé en centre ville , grande maison de caractère de 200 m2 habitables avec joli jardin clos de 427m2.



Composée en rez de chaussée: d'un double salon/séjour avec bibliothèque et cheminée-insert donnant directement, au sud, sur une terrasse de 30 m2 - grand bureau - cuisine équipée et aménagée - véranda.

Au 1 er étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative - salle de bain avec WC - lingerie.

Au 2ème étage: chambre de bonne avec point d'eau et grand grenier.

Boiseries aux essences Rares - hauteur sous plafond de 2,80 M.

Cave a vin et chaufferie en sous sol.

Garage et jardin clos.



A voir pour sa situation privilégiée en centre ville. Vous pourrez tout faire à pied.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Francois MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442777462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 http://www.martinj.optimhome.com (réf. 830033867868 / 364536 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1934
  • Informations complémentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
MARTIN Jean-Francois 12 rue Louis Marteil - 22120 YFFINIAC Agent commercial - RSAC: 44277746200023 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.